Landmeetkunde
Landmeetkunde is de techniek, het beroep en de wetenschap die zich bezighoudt met het bepalen van de onderlinge positie van punten op het aardoppervlak en de afstanden en hoeken tussen deze punten. Deze punten worden gebruikt om landkaarten te maken en grenzen van eigendommen of percelen vast te leggen.
Landmeetkunde is al een onderdeel in de ontwikkeling van de menselijke omgeving sinds het begin van de geschiedenis. Bij de planning en uitvoering van de meeste bouwwerken zijn landmeters onontbeerlijk. De landmeetkunde wordt echter ook gebruikt in transport, communicatie, aardrijkskunde en het vastleggen van wetten rond grondbezit. Ten slotte is het een belangrijke tool voor research in vele andere wetenschappelijke disciplines.
Landmeter-experts
Landmeter-experts werken met elementen uit de geometrie, trigonometrie, fysica, statistiek, bouwkunde, metrologie, informatica en het recht bij het uitoefenen van hun activiteiten. Hun uitrusting bestaat uit totaalstations of tachymeters, theodolieten, gps-ontvangers, retroreflectoren, 3D-scanners, radio’s, tablets, drones, GIS of geografische informatiesystemen en speciale meetsoftware.
In praktijk doen landmeter-experts meer dan alleen meten. Ze houden zich ook bezig met grondverkavelingen, plaatsbeschrijvingen van gebouwen en andere constructies, schattingen van de verkoopwaarde van onroerende goederen en ze functioneren vaak als adviseur als het gaat over wettelijke bepalingen in hun beroepsveld.
Architecturale opmetingen van gebouwen
Algemene opmetingen voor nieuwbouwprojecten, renovatiewerken of verbouwingen.
Deformatie- en zettingsmetingen
Opmetingen om zettingen, deformaties of grondverzakkingen te voorkomen.
Opmetingen voor notariële verkoop
Opmaken van het opmetingsplan dat bij elke notariële verkoopakte gevoegd moet worden.
Proces Verbaal van afpaling en grensbepaling
Het vastleggen en materialiseren van de scheidingslijn tussen twee aanpalende percelen.
Opmetingen van bestaande toestand
Opmetingen die bij de architect als basis voor nieuwe projecten dienen.
Tracémeting
Opmetingen voor wegenwerken, rioleringen en verkavelingen.
Uitzetwerken
Uitvoering van de afpalingen voor de precieze inplanting van een constructie.
Volumemetingen
Bepalen van de hoeveelheid grond in een terrein.
Muurovernames
Het geheel of gedeeltelijk gemeenschappelijk maken van een aanpalende muur.
Expertise
Landmeter-experts kunnen ingeschakeld worden om te helpen bij het opstellen van schadedossiers voor de verzekeringen, bij het opmaken van een minnelijke schikking of in opdracht van de rechtbank.
Brand- , bouw- of stormschade
Opstellen van schadedossiers bij brand-, bouw- of stormschade.
Plaatsbeschrijving
Landmeter-experts fungeren als onafhankelijk expert bij de opmaak van gedetailleerde plaatsbeschrijvingen
Plaatsbeschrijvingen bij aanvang en einde werken
Plaatsbeschrijvingen om discussies bij bouw- of renovatiewerken te vermijden.
Plaatsbeschrijvingen bij aanvang en einde huur
Bij elke nieuwe huurovereenkomst moet een plaatsbeschrijving worden opgemaakt.
Plaatsbeschrijving bij verkoop onroerend goed
Vermijd discussies bij de verkoop van onroerende goederen.
Schatting
Professionele waardebepalingen van onroerende goederen
Waardering bij verdeling van echtscheiding
Correcte verdeling van onroerende goederen na een echtscheiding.
Waardering bij Inbreng in vennootschappen
Correcte schatting van onroerende goederen voor vennootschappen.
Waarderingen bij nalatenschap
Schattingen voor een correcte aangifte bij de fiscus en een vlotte verdeling van uw nalatenschap.
Waardering bij aankoop en verkoop
Correcte schatting van de waarde van een pand bij aankoop of verkoop.
Verkaveling
Verkavelen is het verdelen van een stuk grond in twee of meer percelen met de bedoeling om ten minste één van deze percelen aan te bieden voor woningbouw.
Verkavelingswijziging
Aanvraag tot wijziging van bestaande verkavelingsvoorschriften die bepaalde bouwwerken of perceelwijzigingen in de weg staan.
Verkavelingsaanvraag
Aanvraag om een perceel bouwgrond op te delen in kleinere stukken.
Archeologie
Er wordt vandaag de dag steeds meer waarde gehecht aan de bewaking, bewaring en bescherming van historisch belangrijke sites en cultureel erfgoed. Afhankelijk van de locatie en van uw gemeente bent u in veel gevallen zelfs verplicht om archeologisch vooronderzoek uit te voeren voor u met een bouwproject begint.
Boor prospectie
Gebruik van boorproeven om de geologische en archeologische waarde van een terrein te onderzoeken.
Proefsleuven prospectie
Bepalen van de aard, datering, staat en omvang van eventuele archeologische sporen.
Proefputten prospectie in stedelijk gebied
Archeologische informatie verzamelen door proefputten te graven.
Vlakdekkende opgraving
Machinaal afgraven van een waardevolle site voor archeologisch onderzoek.
Oppervlaktekartering
Systematische inspectie van een terrein op de aanwezigheid van archeologische vondsten.
Opmeten monumentale gebouwen
Opmeten van gebouwen als basis voor gedetailleerde renovatieplannen.
Digitale technieken
Met behulp van allerhande digitale technieken kunnen landmeter-experts hun werk nog nauwkeuriger verrichten.
Fotogrammetrie
Techniek waarbij geometrische informatie uit digitale beelden gehaald wordt.
3D-laserscanning
Ultramoderne opmetingstechniek waarmee een gebouw snel en volledig in beeld kan worden gebracht.
Advies & attesten
Opmaken van EPB-verslaggeving en energieprestatiecertificaten, asbestattesten en hulp bij de aanvraag van stedenbouwkundige attesten.
Aanvraag stedenbouwkundig attest
Landmeter-Experts staan u bij tijdens de aanvraag van een stedenbouwkundig attest.
Asbestdeskundige inventarisatie
De asbestdeskundige maakt een asbestinventaris op volgens het inspectieprotocol van de OVAM.
EPB-verslaggeving
Nieuwbouw- en verbouwde woningen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd, moeten voldoen aan de Energieprestatieregelgeving.