Landmeter Matthias Vandille

Als beëdigd landmeter expert (beëdigd voor rechtbank van Brugge in 2014) kan ik u van dienst zijn voor schattingen (waardebepaling – waarderaming) voor nalatenschap (erfenis – successie – Vlabel-schatting) – voor de schatting van de verkoopwaarde – voor de schatting van de verhuurwaarde van uw woning.

Schatting voor het bepalen van de waarde van uw eigendom voor verkoop.

Als landmeter-expert treed ik op als neutrale, onafhankelijk partij voor het bepalen van de waarde van uw eigendom voor verkoop. Er wordt rekening gehouden met de grondoppervlakte, aantal slaapkamers, de staat, gelijkaardige woningen die verkocht zijn, veel concurrerende eigendommen die te koop staan, ….. Kortom zorg ik ervoor dat u een correcte waarde heeft van uw woning om te verkopen.

Schatting voor het bepalen van de waarde van uw eigendom voor schenking.

Voor een schattingsverslag voor schenking die u nodig hebt, wordt er rekening gehouden met de grondoppervlakte, aantal slaapkamers, de staat, gelijkaardige woningen die verkocht zijn, …... Zo zorg ik ervoor dat u een correcte waarde hebt van uw woning om te schenken.

Schatting voor het bepalen van de waarde van uw eigendom voor verhuur.

Een correcte huurprijs is zeer belangrijk zodat u een goed rendement hebt van uw eigendom. Zo bent u zeker dat u de juist huurprijs ontvangt van uw woning, appartement, …

Schatting voor het bepalen van de waarde voor nalatenschap/erfenis/successie.

Ik ben erkend door de Vlaamse Belastingsdienst (VLABEL) als schatter-expert om een schatting/waardebepaling voor nalatenschap/succes/erfenis te doen. Hierbij wordt de waarde van het onroerend goed bindend en correct aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst. Hierdoor bent u zeker dat er een correct en realistisch bedrag wordt overmaakt aan de Vlaamse Belastingsdienst (VLABEL) voor de schatting/waardebepaling voor nalatenschap/succes/erfenis.
Het is belangrijk om een juist bedrag te vermelden voor de schatting van successie. Bij een te hoog bedrag, betaalt u te veel erfbelasting of successierechten. Deze kunt u nadien niet recupereren. Bv. je verkoopt later de woning voor een lagere waarde, kan je de te veel betaalde successierechten niet terugvorderen. Een omgekeerde situatie kan ook. U geeft een te lage waarde door aan de fiscus, waardoor de fiscus deze waarde voor de nalatenschap niet zal aanvaarden. In deze situatie kan de fiscus een controleschatting doen, en indien de waarde te laag is, kan de fiscus bijkomende successierechten opleggen met bijhorende boetes. Als u zekerheid wilt hebben, is het belangrijk om een correcte waarde voor nalatenschap te bezorgen aan de fiscus. Als erkend schatting door de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) wordt de waarde van de woning aanvaard en heb je nadien geen zorgen.

Werkgebied:

Om goed geïnformeerd te zijn over de waarde van uw eigendom voor een schattingsverslag voor nalatenschap (erfenis - successie – vlabel-schatting), verkoopwaarde van jouw woning – verhuurwaarde – schenking werk ik enkel in de volgende gemeentes: Damme – Moerkerke - Sijsele – Sint-Rita – Hoeke – Lapscheure – Oostkerke – Vivenkapelle – Dudzele – Lissewege – Zwankendamme – Zeebrugge – Maldegem – Donk - Sint-Kruis – Assebroek – Sint-Michiels – Sint-Andries – Brugge – Koolkerke – Oedelem – Beernem – Sint-Joris